三重県で国産の天然無垢材で注文住宅の一戸建てを新築したいのなら、工務店に土地探しから相談するのも良い方法です。三重県では不動産物件のすべてを不動産会社が売買しているわけではありません。とくに土地物件は、不動産会社に仲介されずに取引される場面も多いです。地主が不動産会社への仲介よりも、工務店や司法書士を通して紹介してもらうスタイルが定着しているからです。
地主としては、資産として土地を所有しながらも、なじみの工務店や司法書士などのように信頼できる人を通してのみ、効果的に売買をしたいと考えている場合があるからです。土地を購入してから一戸建てを建築しようとするよりも、土地を所有していないのであれば最初から土地探しを工務店に相談したほうが効率的に土地を見つけられます。不動産会社が公開している土地物件よりも、広い敷地面積を確保しやすいのも特徴です。地主は広大な敷地面積を、まとめて所有していますが、売却するときに分筆します。売買契約が成立する、ぎりぎりの段階まで分筆しないので、分譲地や区画整理地として流通しにくいです。注文住宅で、どのような住まいを実現したいのか検討し始めると、ある程度の延床面積や、希望する間取りが決まってきます。
国産の天然無垢材を使用する注文住宅の一戸建ては、集成材を使用するハウスメーカーの建売分譲住宅のような軽量化は困難です。重量に対しては、沈下予防対策も必要です。工務店は土地探しのときに、どれくらいの重量の一戸建てまでならば、建築しても沈下しないで済むかを推測します。住まいの安全性は、一戸建てを新築して完了するのではなく、むしろ完成してからのほうが重要です。長く安全に暮らし続けるためには、住宅の重量で土地が沈下したりしないように、コンクリート基礎の設計を慎重に行なう必要があります。土地と建物を分けて考えてしまうと、相関性を見逃しやすくなります。土地の地盤を強化していれば、重量のある一戸建てを新築してもトラブルは発生しません。更地の状態の土地から工務店が状況を把握していれば、土地の強度を確認しながら基礎を施工し、一戸建てを完成させられます。三重県は天然無垢材を産出している地地域性がありますので、低予算でも注文住宅を実現できます。
建築してもらい注文住宅の工務店のコネクションを活用し、不動産会社の仲介では入手できない敷地面積の土地も選択肢に入れてみましょう。工務店のコネクションで司法書士も紹介してもらえますから、不動産登記手続きもスムーズになります。